X

Một tỷ đồng có đủ sửa nhà 48 m2 ở Hà Nội?

Xây nhàlàm nhàsửa nhàgia cố móngnâng tầnglắp cầu thang máy
Hong Nguyen Trong8 tháng trước

Nhà tôi đang ở có 3 tầng, diện tích mặt bằng 48 m2 (3,7x13m). Tôi dự định sẽ cải tạo các hạng mục như sau: Gia cố móng, làm thêm một tầng, làm lại điện nước, lát lại toàn bộ sàn, xử lý chống thấm cả nhà, lắp thang máy. Mặt tiền cũng được làm lại, bỏ ban công thay bằng cửa kính.

Các anh chị tính giúp tổng chi phí hết khoảng bao nhiêu. Khả năng tài chính của gia đình là hơn một tỷ đồng. Tôi xin cảm ơn.

Trả lời
  • Bé Bún8 tháng trước
    48m2 nhà 4 tầng nên xem xét lại vấn đề thang máy mà nếu khu vực không quá khó khăn về xây dựng thì nên xem lại giữa vấn đề cải tạo và làm mới. Vì khi cải tạo có rất nhiều phát sinh bạn không thể tính trước.
  • Võ Anh Kiệt8 tháng trước
    Gợi ý :- Làm thêm một tầng 50m² : khoảng 6tr/m² x 50 m² = 300 triệu.- Gia cố móng : tùy địa chất khu vực, dự trù # 100 triệu.- Điện cho 3 tầng hiện hữu : 300.000đ/m² x 3 tầng x 50m² = 45 triệu (chưa kể máy lạnh và máy n.n).- Nước : cấp thoát nước + 3 WC của 3 tầng cũ = 15 tr + 3 x 10tr = 45 triệu.- Lát lại toàn bộ sàn : gạch kiếng + cimment + cát + công thợ: 3 tầng x 50 m² x 500.000đ/m² = 75 triệu.- Xử lý chống thấm, trang trí mặt tiền, sơn nước, sơn dầu, linh tinh : 200 triệu.- Thang máy : mời đv thi công uy tín báo giá, tư vấn sẽ biết cụ thể.Vậy nếu chưa tính thang máy thì chi phí theo trên là 765 tr. Bạn có trên 1 tỷ là có thể an tâm.
  • TrangTrang8 tháng trước
    Gợi ý :- Làm mới một tầng : khoảng 6tr/m² x 50m² = 300 triệu.- Gia cố móng : tuỳ khu vực, nhưng với nhà như thế # 100 triệu là hết cos.- Lát lại toàn bộ sàn : tuỳ vật liệu cao cấp mức nào. Gạch, xi măng, cát, nhân công, ......... trung bình khoảng 400.000 đ/m². nhân 3 tầng hiện hữu, 50 m²/tầng = 60 triệu.- HT điện, nước : với điện khoảng 300.000đ/m² x 4 tầng x 50m²/tầng = 60 triệu (chưa tính máy nước nóng, máy lạnh). Với cấp thoát nước : mỗi nhà VS khoảng 15tr x 3 cái = 60 triệu (cho ba tầng cũ).- Thang máy : không ai biết rõ bằng đơn vị cung ứng và thi công. Chọn nơi uy tín, gọi lại nhờ tư vấn, báo giá .- Các hạng mục khác + linh tinh : khoảng 200 triệu là đỉnh.Cứ tạm tính như thế, bạn chịu khó cộng lại xem. Tôi nghĩ 1 tỷ có thể đủ làm.
  • yentran8 tháng trước
    Chi phí cải tạo nhà anh là 950 triệu-1tỷ.
  • La Viet Long8 tháng trước
    với kinh phí của bác thì đập đi xây mới có khi vẫn đủ