X

300 triệu có đủ xây nhà cấp 4 có gác lửng?

Xây nhàxây nhà cấp 4vay tiền xây nhà
Tùng Nguyễn Thanh8 tháng trước

Chồng tôi 31 tuổi, tôi 30 tuổi. Chúng tôi có mảnh đất ở ngoại thành Hà Nội mới mua hồi năm ngoái, diện tích 51m2. Chúng tôi đang thuê trọ 1,5 triệu đồng mỗi tháng, nuôi một con 4 tuổi. Thu nhập của cả hai vợ chồng 18 triệu, trung bình mỗi tháng chúng tôi để ra được 7-8 triệu.

Hiện tại, sau khi trả hết số tiền nợ mua đất, vợ chồng tôi còn 50 triệu tiền mặt. Chúng tôi dự định vay thêm ngân hàng 250 triệu để xây nhà cấp 4 có gác lửng, tầng một ngoài các phòng chính có một phòng ngủ, tầng hai thêm 2 phòng ngủ, một phòng thờ.

Mong các anh chị có kinh nghiệm trong việc làm nhà tư vấn giúp vợ chồng tôi, có nên vay ngân hàng để làm nhà với thu nhập này không, và vay số tiền đó có đủ để làm ngôi nhà như vậy không. Hoặc ai có ý kiến góp ý làm kiểu nhà khác hợp lý hơn xin tư vấn. 

Trả lời
  • Viet Hai Nguyen8 tháng trước
    Bây giờ vật tư công thợ thì cao 300tr với DT 51m chỉ làm nhà cấp 4 thôi. Nếu làm theo thiết kế của bạn cũng mất khoảng 450tr .Tôi vừa mới làm nhà Dt có 4*10m một lâu một trệt trung bình 3p ngủ 1p thờ 1p khách còn mất gần 500tr đấy bạn
  • oanh hcm8 tháng trước
    300 triệu không thể làm được:Tầng trệt: 50m2 bố trí được phòng khách + bếp = 250 triệuTầng 1: 2 phòng ngủ, sử dụng đoạn cầu thang nối từ tầng 1 lên làm phòng thờ, mái lợp (không đổ bê tông) = 200 triệuNhư vậy tối thiểu có 450 - 500 triệu mới xong
  • dichvuanda8 tháng trước
    Câu hỏi khó. Tôi xây nhà vùng nông thôn năm 2016 thì với 300tr làm được cái móng, trả công thợ còn dư khoảng 70tr để mua vật liệu.
  • Tùng Trần8 tháng trước
    Tiền nhân công xây dựng ( ko bao gồm vật tư 2018 khoảng 1,5tr/m2Móng: 50x25%=12,Trệt: 50Lửng: 20Lầu1:50Mái tole: 50x30%=15Tổng : 147x1500=220trNhư vậy 300 tr mới đủ tiền công, tiền thiết kế bản vẽ xin gpxd , bản vẽ chi tiết để hoàn công , và dư ra chút ít! Hiện nay tiền công quá cao xây 1 cái nhà tốn nhiều quá
  • Hồng Phúc Quan8 tháng trước
    bạn ko nói rõ dài rộng của mảnh đất nên cũng khó tư vấn, năm ngoài mình làm nhà cấp 4 có gác ( giống ý tưởng của bạn) hết khoảng 400tr, mình nghĩ 300tr thì cũng làm được nhưng phải cắt bớt một số quy trình ( ví dụ móng bạn chỉ làm móng cừ, gác bạn đặt xà gồ lót tôn và đổ betong khoảng 8 phân, tường chỉ quét sơn ko cần matic, trần nhà lót tản nhiệt ko cần la phông...)
  • Tần lủng mà bác định làm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ luôn á. Bác làm Gác suốt thì may ra co kéo được. 300 triệu thì co kéo cũng tạm ổn