X

Chọn chung cư 10 tầng đổ lại sẽ dễ thoát hiểm hỏa hoạn

Xây nhàChọn chung cưchọn nhà an toàn
huyenngoc10007 tháng trước

Chung cư là loại hình nhà ở đang phát triển nhanh ở Hà Nội và TP HCM. Tuy nhiên, sau nhiều vụ hỏa hoạn nghiêm trọng xảy ra, nhiều chủ nhà thấy bất an khi phải sống trong các tòa nhà cao tầng.

Những yếu tố sau đây có thể là lời khuyên cho bạn để lựa chọn chung cư an toàn:

- Chung cư không quá cao tầng, chỉ khoảng 10 tầng là vừa, hoặc bạn không nên chọn tầng cao quá. Khi bạn ở tầng cao, sẽ khó khăn hơn cho việc chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ khi xảy ra hỏa hoạn.

- Chung cư có khoảng trống và đường nội bộ vòng quanh đủ để xe cứu hỏa đi vào và áp sát chân công trình ở bất kỳ vị trí nào trên mặt bằng.

- Các chung cư không có tầng hầm an toàn hơn chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay, tầng hầm rất dễ bị ngập nước, gây hỏng xe. Bên cạnh đó, tầng hầm ít có lối thoát hơn tầng nổi, khó khăn hơn trong công tác cứu hỏa, cứu hộ. Trong hoàn cảnh nào đó, người bị kẹt ở tầng hầm cũng nguy hiểm hơn ở trên tầng nổi. Có thể thấy một số dự án cao cấp, chủ đầu tư không làm tầng hầm để xe.

- Giao thông thuận tiện, logic, mạch lạc. Khoảng cách từ căn hộ hoặc bất kỳ điểm nào trên mặt bằng đi về các cửa thoát hiểm không quá dài. Hành lang, sảnh cầu thang phải đủ rộng để thoát hiểm. Thang máy và thang bộ phải đảm bảo đủ công suất tải khi đông người.

- Cầu thang thoát hiểm phải đủ công suất và đúng tiêu chuẩn. Đó là thang kín, có các cánh cửa chống cháy ngăn với khu vực sảnh tầng, có hệ thống chiếu sáng, thông gió khi hỏa hoạn xảy ra, vách thang có khả năng chịu lửa, chịu nhiệt. Ở một số chung cư cao cấp còn có hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

- Cầu thang bộ, hành lang phải có chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên (không có nhà bịt kín hai đầu). Bởi khi có sự cố, có thể sẽ mất điện và việc tìm đường thoát hiểm sẽ khó khăn hơn nhiều trong điều kiện thiếu sáng và khói xông, thiếu dưỡng khí.

- Phải có hệ thống biển báo chỉ dẫn thoát hiểm, hệ thống chiếu sáng khẩn cấp trong trường hợp nguồn điện chính bị ngắt.

- Các căn hộ phải có hướng tiếp cận ra ngoài chỗ thông thoáng như ban công, tòa nhà cũng phải có các khu vực tương tự như sân chung trên tầng, sân thượng để có thể cứu hộ bằng các phương tiện cần cẩu, đệm hơi khi xảy ra cháy.

- Hệ thống báo cháy phải đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng, báo đúng và kịp thời. Một số tòa nhà, chung cư cao cấp có thể có hệ thống chữa cháy tự động tại khu vực báo cháy (vòi phun từ trần xuống). Hệ thống chữa cháy bằng vòi phun nước và bình xịt luôn phải trong tình trạng sẵn sàng, sử dụng hiệu quả.

- Quản lý và thông tin tòa nhà phải nhanh chóng, chuyên nghiệp để có thể ứng phó nhanh nhất khi có biến cố xảy ra. Việc diễn tập cần được thực hiện thường xuyên, định kỳ.

Với những cư dân sống trong chung cư, cần học và rèn luyện kỹ năng ứng phó với biến cố; kỹ năng thoát hiểm, cứu hỏa, cứu hộ, cứu nạn cho chính mình và những người khác. Đặc biệt là trẻ em cũng cần đào tạo những kỹ năng này.

Trả lời
  • phongquanlyduan7 tháng trước
    nhà tui tầng 19, thì phải làm thao?
  • vothuong7 tháng trước
    Các chủ đầu tư chung cư sẽ là người buồn nhất khi đọc bài viết này
  • xuandiec030519837 tháng trước
    Chung cư được xếp chung là nhà cao tầng. Mà nhà cao tầng lại không có tầng hầm thì bó tay.Công dụng và chức năng chính của tầng hầm là để ổn định (chống lật) khi khối bên trên cao. Toà nhà càng cao thì càng phải nhiều tầng hầm. Còn việc để xe, trung tâm thương mại (đó chỉ là người ta tận dụng mặt bằng mà thôi).
  • Hieu Nguyen7 tháng trước
    tôi k bao giờ mua dưới tầng 10. Càng lên cao view càng đẹp và ít ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn. Giá càng trên cao càng đắt.An toàn hay k là do việc quản lý của căn hộ. Trang thiết bị như thế nào và dịch vụ ra sao thôi.Tính thử tỷ lệ an toàn giữa căn hộ và nhà phố cùng giá tiền thử xem.
  • Nguyễn Văn Hà7 tháng trước
    Một người chẳng biết gì về chung cư cho biết.